[Dự án tiêu biểu - 50] Giải pháp thêm pantry cho văn phòng trên tầng 18 mà không cần khoan cắt sàn

Khi cải tạo một không gian thương mại trong tòa nhà cao tầng, bài toán công năng thường không chỉ nằm ở thiết kế nội thất mà còn ở hạ tầng kỹ thuật đi kèm. Đó cũng là tình huống của một chủ đầu tư khi muốn chuyển đổi khu vực tầng 18 thành văn phòng làm việc có thêm bếp và pantry để phục vụ nhu cầu sử dụng hằng ngày. Tuy nhiên, khu vực này chưa có sẵn đường thoát nước phù hợp, trong khi ban quản lý tòa nhà không cho phép đục khoét hay tác động đến kết cấu công trình.

Nội dung chính

• Tình huống: Cải tạo tầng 18 thành văn phòng, cần bổ sung khu bếp và pantry.
• Vấn đề: Không có sẵn đường thoát nước, không được đục phá hoặc can thiệp kết cấu tòa nhà.
• Giải pháp: Sử dụng Sanivite cho sink rửa chén và Sanicondens Pro cho máy lọc nước, máy làm đá.
• Kết quả: Hoàn thiện khu pantry gọn gàng, vận hành ổn định mà không cần khoan cắt sàn.

Vấn đề

Khi một mặt bằng văn phòng được cải tạo từ công năng ban đầu, nhu cầu bổ sung bếp hoặc pantry là điều rất phổ biến. Đây là tiện ích quan trọng giúp không gian làm việc hoàn chỉnh hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của nhân sự trong quá trình sử dụng.

Tuy nhiên, với khu vực tầng 18 của tòa nhà này, chủ đầu tư lại gặp đúng “điểm nghẽn” thường thấy ở các công trình cao tầng: không có sẵn đường thoát nước tại vị trí dự kiến đặt sink rửa chén, máy lọc nước và máy làm đá. Nếu áp dụng phương án truyền thống, việc đi lại đường ống thường kéo theo khoan cắt, can thiệp sàn hoặc ảnh hưởng đến kết cấu hiện hữu.

Trong khi đó, quy định của tòa nhà không cho phép đục khoét hay tác động đến cấu trúc công trình. Điều này khiến bài toán bố trí pantry tưởng chừng đơn giản lại trở thành một hạng mục cần tính toán kỹ ngay từ đầu. Chủ đầu tư cần một giải pháp vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng thực tế, vừa phù hợp với quy định vận hành của tòa nhà.

Giải pháp

Để đáp ứng yêu cầu cải tạo mà không ảnh hưởng đến kết cấu, chủ đầu tư đã lựa chọn giải pháp bơm thu gom từ SFA Pumps Vietnam cho toàn bộ khu bếp và pantry. Cách tiếp cận này cho phép triển khai hệ thống thoát nước linh hoạt hơn tại những vị trí không có sẵn đường thoát phù hợp.

Với sink rửa chén, thiết bị được sử dụng là Sanivite. Đây là dòng bơm chuyên dùng để thu gom nước thải từ các thiết bị như chậu rửa, bồn rửa trong khu vực bếp hoặc pantry. Nhờ thiết kế phù hợp cho nhu cầu cải tạo nội thất, Sanivite giúp chủ đầu tư dễ dàng bố trí sink ở vị trí mong muốn mà không cần đục phá sàn để đi lại hệ thống ống theo cách truyền thống.

Đọc thêm : Giải pháp SANIVITE giúp cải tạo hiệu quả khu vực phòng ăn tại các văn phòng ở TP.HCM

Đối với máy lọc nước và máy làm đá, giải pháp được lựa chọn là Sanicondens Pro. Thiết bị này phù hợp để thu gom và dẫn nước thải từ các thiết bị phụ trợ trong pantry, giúp tổng thể khu vực vận hành đồng bộ, gọn gàng và thuận tiện hơn trong quá trình sử dụng.

Đọc thêm: Biến đổi không gian văn phòng với giải pháp thoát nước tiện ích và thẩm mỹ - Sanicondens Pro

Điểm đáng giá của phương án này nằm ở tính linh hoạt trong thi công. Thay vì phải thay đổi kết cấu công trình để “chạy theo” hệ thống kỹ thuật có sẵn, chủ đầu tư có thể bố trí không gian theo nhu cầu vận hành thực tế rồi sử dụng giải pháp phù hợp để hoàn thiện phần thoát nước. Đây là lợi thế lớn trong các dự án cải tạo văn phòng tại tòa nhà cao tầng, nơi mọi tác động đến kết cấu đều bị kiểm soát rất chặt.

Kết quả

Sau khi ứng dụng giải pháp từ SFA Pumps Vietnam, khu vực tầng 18 đã được hoàn thiện thành văn phòng có bếp và pantry đúng theo nhu cầu ban đầu của chủ đầu tư. Sink rửa chén, máy lọc nước và máy làm đá đều có phương án thoát nước riêng, vận hành ổn định và phù hợp với thực tế sử dụng hằng ngày.

Toàn bộ quá trình triển khai không cần đục phá sàn, không làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình và vẫn đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật của tòa nhà. Đây là yếu tố rất quan trọng với các dự án cải tạo trong cao ốc văn phòng, nơi tiến độ thi công, tính gọn gàng và mức độ tuân thủ quy định luôn được đặt lên hàng đầu.

Không chỉ giải quyết bài toán kỹ thuật, phương án này còn giúp chủ đầu tư tối ưu trải nghiệm sử dụng cho không gian văn phòng. Một khu pantry được bố trí hợp lý sẽ góp phần nâng cao sự tiện nghi, hoàn thiện công năng mặt bằng và tăng giá trị khai thác thực tế cho dự án.

Đọc thêm: Giải pháp Sanigrey - lắp đặt nhà bếp, bồn rửa ở bất cứ đâu!

Kết luận

Với các mặt bằng văn phòng trong tòa nhà cao tầng, việc bổ sung khu bếp hoặc pantry thường bị giới hạn bởi hệ thống thoát nước và quy định không được can thiệp kết cấu. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là chủ đầu tư phải từ bỏ nhu cầu hoàn thiện công năng.

Thông qua giải pháp sử dụng Sanivite cho sink rửa chén và Sanicondens Pro cho máy lọc nước, máy làm đá, SFA Pumps Vietnam đã giúp chủ đầu tư triển khai khu pantry tại tầng 18 một cách gọn gàng, linh hoạt và không cần đục phá. Đây là hướng đi phù hợp cho những dự án cải tạo văn phòng cần tính thực tế cao, thi công nhanh và đảm bảo tính thẩm mỹ trong không gian hoàn thiện.

TẢI VỀ TÓM TẮT DỰ ÁN